0 работ 0 работ на 0 руб.
Ваша корзина пуста
200 р.
Тема работы:

Контрольная на тему «Основные свойства недвижимости»


Описание:

1. Основные свойства недвижимости

Термин «объект недвижимости» относят к любому товару, кото­рый жестко связан с участком земли, и перенос которого в другое место невозможен без разрушения и утраты потребительской стои­мости.

Каждый объект недвижимости неповторим и имеет специфиче­скую систему качественных и количественных характеристик.

Каче­ство — это совокупность свойств недвижимого имущества, опреде­ляющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением.

Свойство — объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании.

Показатели каче­ства характеризуют одно или несколько свойств недвижимости в количественном измерении.

Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию четырех видов:

•         физические характеристики земельного участка, зданий и сооружений и других объектов недвижимости  (местоположение, площадь, размеры и т.д.);

•         имущественно-правовое описание — вещные права, ограничения, обременения, сервитуты;

•         экономические показатели спроса — стоимость, цена, доходность и др.;

•         состояние внешней среды — климат, экология, шум, сейсмичность, гидрография, транспорт и т.д.

Указанную информацию собирают на трех уровнях: региональ­ном, локальном и на самом объекте недвижимости.

Земельным участкам присваивают кадастровые номера.

Кадаст­ровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на тер­ритории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при кадастровом и техническом учете (инвентаризации), сохраня­ется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права, и служит для его идентификации.

Структура кадастрового номера земельного участка приведена на рис.1.1.

Кадастровый номер здания или сооружения имеет шесть структурных уровней: четыре уровня характеризуют номер земельного участка, к которым добавляются номер первичного объ­екта (здания, сооружения) на земельном участке и номер вторично­го объекта (жилого или нежилого помещения), а при необходимо­сти — номер части вторичного объекта (квартира, комната и т.д.).

............

План работы:

1. Основные свойства недвижимости                                                       2

2. Классификация рынка недвижимости                                                   9

3. Система ипотечного кредитования                                                      18

Список использованной литературы                                                      33

Аналогичные работы
100 р.
100 р.
100 р.
Отсутствует
Вид работы: Контрольные Категория: Экономика
Не нашли то что искали? Cпросите у нашего специалиста!